¿Te causa curiosidad dónde encuentran las propiedades los compradores de vivienda? Hay muchísimos canales para descubrir un inmueble; sin embargo, hay unos más útiles que otros. En un mercado con demasiado inventario y con infinidades de oficinas y agentes inmobiliarios, a veces es complejo obtener la casa que se busca. 

Para dar respuesta al tema central de este blog, les vamos a compartir, las 4 fuentes principales donde los compradores encuentran sus hogares ideales.

Nota: Estos factores son determinados por la el informe de tendencias generacionales de compradores y vendedores de viviendas 2023 de la asociación nacional de Realtors (NAR)

1. Internet:

Según el análisis suministrado por la NAR el 51% de los compradores encuentran su casa por medio de este canal. En la era digital, la Internet se ha convertido en un recurso invaluable para los compradores de viviendas. Las plataformas de Zillow, Realtor.com y redes sociales como Facebook Marketplace ofrecen listados detallados de propiedades en venta. Los motivos detrás de esta elección son:

• Variedad de opciones: internet ofrece una amplia gama de propiedades en diferentes ubicaciones y rangos de precios, lo que le permite a los compradores explorar múltiples opciones antes de tomar una decisión.
• Información detallada: los clientes pueden acceder a información detallada sobre las viviendas, incluyendo fotos, descripciones, características y datos sobre la comunidad circundante.

2. A través de un agente inmobiliario:

De acuerdo con el informe de tendencias generacionales, el 29 % de los adquirientes de vivienda eligen a un Realtor para encontrar su residencia. Los agentes inmobiliarios son profesionales con experiencia en el mercado inmobiliario. Los motivos para elegir esta opción son:

• Asesoramiento experto: los Realtors proporcionan orientación y asesoramiento basado en su conocimiento del mercado, lo que ayuda a los compradores a tomar decisiones informadas. 
• Acceso a listados exclusivos: los agentes a menudo tienen acceso a propiedades que no están disponibles públicamente, lo que puede abrir oportunidades únicas para los compradores.

3. Con la ayuda de un amigo, familiar o vecino:

Según los datos suministrados en el reporte de la NAR, un 10 % de los compradores encuentran su casa a través de su vínculo personal más cercano. Esta recomendación  es una fuente común de búsqueda de viviendas. Los motivos detrás de esta elección son:

• Confianza: los compradores confían en las recomendaciones de personas cercanas, ya que creen que estas fuentes tienen su mejor interés en mente.
• Experiencias compartidas: compartir experiencias similares con amigos, familiares o vecinos que ya han adquirido viviendas, esto puede inspirar a otros a seguir su ejemplo.

4. Adquieren su vivienda directamente con los vendedores:

Con los datos arrojados en el informe de tendencias generacionales, el 5% de los clientes optan por este camino para elegir su vivienda.  Algunos compradores tienen la suerte de encontrar casas a través de vendedores directos. Los motivos detrás de esta elección son:

• Negociación directa: comprar directamente al vendedor puede simplificar el proceso de negociación y evitar comisiones de agentes. 
• Relaciones personales: En algunos casos, los compradores pueden conocer a los vendedores a través de conexiones personales o redes sociales, lo que facilita la comunicación y la transacción.

En conclusión, la búsqueda de una vivienda puede llevarse a cabo de diversas maneras, y cada comprador tiene sus motivos personales para elegir una fuente específica. Ya sea a través de Internet, un agente inmobiliario, recomendaciones personales o tratos directos con los vendedores, lo importante es encontrar el hogar que se adapte a las necesidades y deseos de cada comprador.

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